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Troisième métropole française composée d’1,2 millions d’habitants, Lille est avant tout un large territoire riche en découvertes et en opportunités. La métropole est au service de tous et met un point d’honneur à valoriser le tourisme, l’innovation et les projets de demain. Découvrez dès maintenant nos programmes immobiliers, maisons et appartements à Lille ci-dessous.
Découvrez le programme immobilier l'Astragale et ses 10 maisons T4 ou T5 idéalement situé à Lille Fives, dans l'ancien site industriel de Fives Cail, fleuron de l’activité industrielle des 30 glorieuses.
Véritable capitale du Nord, Lille n’est située qu’à quelques heures des grandes métropoles européennes (à 35 minutes de Bruxelles, à 1h20 de Londres et à 1h de Paris).
Premier bassin de consommation en Europe, Lille est classée première métropole régionale dans l’accueil des sièges sociaux internationaux. Le très connu centre commercial Westfield Euralille est le 3ème quartier d’affaires français et également un des 8 sites d’excellence de la métropole. Labellisée French Tech, Lille est tournée vers les technologies : Euratechnologies, pôle d’excellence et d’innovation, est dans le top 3 des accélérateurs numériques en Europe.
Investir dans un appartement ou une maison à Lille, c’est donc profiter d’un grand dynamisme et d’opportunités professionnelles en continu.
Lille, c’est aussi la capitale mondial du design 2020. Elle s’engage depuis plusieurs années à développer la mobilité, à soutenir l’innovation, les créateurs et les énergies renouvelables. Avec 1 million de touristes annuels, la métropole ne manque pas de ressources. Ville d’Art et d’Histoire, l’offre culturelle lilloise est dense : 3 musées d’intérêt national, Lille 3000, l’Orchestre nationale de Lille, le stade Pierre Mauroy (qui accueille de grands évènements sportifs et culturels) ou encore le Réseau des Fabriques Culturelles. On ne peut évoquer la ville sans mentionner la célèbre Braderie de Lille, le plus grand vide-grenier d’Europe qui se déroule chaque année. C’est une véritable institution.
La ville est un eldorado pour les familles. 43% de la population lilloise est âgée de moins de 30 ans. De plus, la ville met à disposition des parents plusieurs structures de garde et propose le Pass Enfants (carte gratuite qui permet à l’enfant d’accéder à différents services de la ville comme la restauration scolaire, les accueils de loisirs, les activités culturelles). Lille possède également un excellent réseau de transports en commun : 72 lignes de bus (la totalité roulent au gaz naturel), 143 rames de métro automatiques réparties sur 2 lignes, 24 rames de tramway et 2200 vélos en libre-service. Investir dans une maison ou un appartement Lille, c’est aussi profiter dans cadre culturel et sportif propice à plaire aux familles et aux plus jeunes.
Lille dispose d’un équipement de santé de haut niveau : elle est dans le top 3 des meilleurs hôpitaux publics.
Elle compte 118 000 étudiants dans l’enseignement supérieur. Elle possède l’un des plus grands campus de France.
Depuis une dizaine d’années, le marché immobilier lillois est en hausse constante. Le prix des logements a augmenté de 13,2% ces quatre dernières années. Cependant, les prix moyens au m² restent tout de même raisonnables avec 3000€ du mètre carré pour l’achat d’un bien. Le loyer moyen quant à lui est de 13,7€/m². En centre-ville, certains loyers peuvent atteindre les 18€/m² pour de petites surfaces. La taille moyenne d’un logement dans la capitale des Flandres est de 58,8m² pour un prix moyen de 191 751 €.
L’investissement dans une maison ou appartement à Lille permet de bénéficier de nombreux dispositifs de défiscalisation : la loi Pinel pour l’immobilier neuf, la loi Denormandie (réduction de l’impôt sur le revenu jusqu’à 21% du prix de revient du bien) ou encore la loi Malraux (pour préserver un bien immobilier en secteur sauvegardé). Il est important de rappeler qu’investir dans l’immobilier ne s’improvise pas. Il s’agit d’un choix sur le long terme qui nécessite la connaissance des lieux. Avant de vous lancer dans un projet immobilier à Lille (cela est valable quelle que soit la localité), nous vous conseillons de vous rendre sur place. N’hésitez pas à effectuer une visite (ou plusieurs) du bien que vous souhaitez acquérir, à vous promener dans le quartier.
Un appartement un maison individuelle à Lille constitue donc un bon choix ! Aussi bien en termes de finances qu’en termes de cadre de vie.
Chez Neoximo, promoteur immobilier à Lille, nous veillons à vous proposer un projet immobilier qui vous ressemble. Notre équipe est particulièrement investie dans le confort des résidents et accorde une attention particulière à la qualité de nos constructions.
De la programmation à la livraison, toute l’équipe Neoximo intervient dans une démarche globale d’accompagnement (démarches administratives, juridiques et financières) et se tient à votre disposition.
Neoximo, filiale du groupe centenaire Baudin Chateauneuf, étend ses projets de construction sur l’ensemble des Hauts de France : Arras, Lille, Lomme, Roubaix, Wattignies ou encore Loos. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou vous lancer dans l’investissement locatif, Neoximo propose des appartements neufs et des maisons individuelles Lille, allant du studio au T5. En tant que professionnel, vous pouvez également acquérir des biens immobiliers à usage professionnel : bureaux, locaux commerciaux et hôtels, disponibles selon les programmes en cours de réalisation.
Grâce à la loi Pinel, les futurs propriétaires de nouvelles résidences à Lille bénéficient d’avantages fiscaux non négligeables (réduction d’impôt jusqu’à 21%). Vous avez désormais trouvé votre bien idéal et votre choix s’est porté sur l’achat d’un logement sur plan ? Cette opération, appelée Vente en l’État de Futur Achèvement (VEFA), entraîne la signature d’un contrat de réservation. Il contient l’ensemble des éléments essentiels concernant votre logement et vise à confirmer la réservation du logement auprès du promoteur immobilier dans le nord Neoximo.
Investisseurs, primo-accédants et propriétaires résidents : Neoximo est à l’écoute pour renseigner et documenter pleinement les futurs acquéreurs concernant l’achat d’une maison ou d’un appartement à Lille. Des guides complets ont été réalisés pour vous afin de vous permettre de mieux appréhender votre futur achat immobilier. N’hésitez pas à découvrir nos autres réalisations en cours dans les Hauts de France : les jardins du Lion à Wattrelos, celui de Nemeto à Arras ou encore Imag’in à Roubaix.
Euratechnologies
Le programme immobilier Dynamik, livré en mars 2019 se situe dans un quartier en plein essor. Nous vous proposons des appartements neufs idéalement situés en plein cœur d’Euratechnologie, pôle technologique et économique de la métropole Lilloise doté d’une architecture moderne en harmonie avec son environnement verdoyant.
