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Chargée d’histoire et de culture, la ville d’Arras située au cœur de la région Haut–de-France, se distingue par la beauté de son architecture et sa douceur de vivre. Ville prisée des futurs acquéreurs, elle bénéficie d’un emplacement stratégique (à 50 minutes de Paris et 20 minutes de Lille).
L’authenticité entre ville et campagne
Au fil des siècles, la ville qui a vu naître Robespierre, s’est façonnée un décor architectural unique : bastion espagnol à l’époque baroque, place forte du Roi Soleil, ville martyre durant la Grande Guerre puis reconstruite à l’identique. Au centre de l’art de vivre arrageois, on trouve les belles places pavées : la Place des Héros et la Grand’Place, avec leurs terrasses de bars à thèmes, leurs marchés qui proposent des saveurs du terroir et leurs lieux authentiques. Classés monuments historiques, le beffroi et l’hôtel de ville sont des édifices arrageois emblématiques. Le centre-ville d’Arras mais également son quartier Ouest, disposent de toutes les commodités : de nombreuses écoles et universités, un centre hospitalier et des cliniques, 7 musées, un complexe aquatique et spa ainsi que le centre commercial Aushopping.
Ville jeune et dynamique, Arras compte plus de 40 000 habitants (2019).
La cité des Atrébates dispose de nombreux atouts pour celles et ceux qui désirent y acquérir un logement neuf
La ville est desservie par la gare TGV, le transport est également facilité par l’accès aux axes autoroutiers A1 et A26. Elle bénéficie également d’un large réseau de transports en commun. « Artis » permet de se déplacer dans toute la Communauté Urbaine d’Arras (CUA). De plus, la ville dispose d’un réseau de navettes gratuites qui relient les parkings des boulevards (gratuits également) au centre ville.
En toute saison, habiter à Arras donne l’opportunité de prendre le temps de vivre. La ville est rythmée par de nombreux évènements : l’incontournable Main Square Festival (120 000 festivaliers en 2019), le renommé Arras Film Festival, l’original salon Terre en Fêtes, le féérique et plus grand marché de Noël de la région (1 million de visiteurs en 2019) ou encore la traditionnelle fête de l’andouillette.
Avec un prix moyen de 1900€ le m² (pour un appartement dans l’ancien), les biens sont accessibles. Les acquéreurs ont un panier moyen de 170 000€ pour un investissement immobilier. Certains secteurs comme la place de Marseille, les abords de la gare et le quartier de la mairie sont actuellement très prisés des familles (ils sont situés à quelques minutes à pied de l’hypercentre).
Avec son programme immobilier Nemeto, situé à proximité de la gare, des écoles, et à quelques pas du centre historique, Neoximo vous propose de devenir propriétaire et de vous constituer un patrimoine immobilier. «NEMETO» fait référence à la ville antique de Némétocenum fondée il y a 2000 ans par les Romains devenue aujourd’hui la ville d’Arras.
L’ensemble immobilier, situé rue Alexandre Ribot et rue du Berry, comprend 34 maisons individuelles, dont la surface habitable varie de 80 à 100m². Les biens proposés disposent de 3 ou 4 chambres, doubles vitrages, de salles de bain équipées et sont conçus dans le respect de l’environnement (norme RT2012) Les logements sont également certifiés NF Habitat.
La résidence réserve à chaque bien un jardin, un cellier, un abri et deux places de stationnement privatives.
Le point fort de Nemeto réside en outre dans la personnalisation de votre maison neuve. Nemeto vous offre un large choix de configurations intérieures et extérieures. Plusieurs options sont possibles : l’ajout d’un garage, d’un carport mais également des combles aménageables.
Chez Neoximo, nous veillons à vous proposer un projet immobilier qui vous ressemble. Notre équipe est particulièrement investie dans le confort des résidents et accorde une attention particulière à la qualité de nos constructions.
La nouvelle résidence oscille entre les commodités de la ville et le calme que peut offrir la campagne. Jetez-vous dans le grand bain en rejoignant la piscine Elie Desbin en quelques minutes à pieds. Pour celles et ceux qui veulent intégrer le cursus universitaire, le campus de l’Artois est accessible en moins de 5 minutes en voiture.
Tout est pensé pour vous satisfaire pleinement dans un environnement privilégié alliant calme et qualité de vie.
De la programmation à la livraison, toute l’équipe Neoximo intervient dans une démarche globale d’accompagnement (démarches administratives, juridiques et financières) et se tient à votre disposition.
Les programmes immobiliers du groupe s’étendent sur l’ensemble des Hauts de France : Lille, Roubaix, Lomme, Wattignies, Loos ou encore Arras. Pour donner vie aux projets d’habitats de ses clients, Neoximo propose des appartements neufs et des maisons individuelles, allant du studio au T5. L’implantation d’un bien résidentiel est réalisée au coeur de quartiers sélectionnés pour le dynamisme et la qualité de vie. Grâce notamment à la loi Pinel, les futurs propriétaires de nouvelles résidences bénéficient d’avantages fiscaux non négligeables (réduction d’impôt jusqu’à 21%).
Quel que soit votre projet, réaliser un investissement immobilier nécessite réflexion et préparation. Neoximo est à l’écoute pour renseigner et documenter pleinement ses clients (concernant les dernières normes relatives à l’immobilier). Des guides complets ont été réalisés pour vous afin de vous permettre de mieux appréhender votre futur achat immobilier.
Investisseurs, primo-accédants et propriétaires résidents : Neoximo, filiale du groupe centenaire Baudin Chateauneuf, s’attache à répondre à la pluralité des projets immobiliers.
Le groupe est ancré régionalement dans les Hauts de France et se démarque par son excellente connaissance du marché. D’autres réalisations sont en cours dans la région : les jardins du Lion à Wattrelos et Imag’in à Roubaix.
Euratechnologies
Le programme immobilier Dynamik, livré en mars 2019 se situe dans un quartier en plein essor. Nous vous proposons des appartements neufs idéalement situés en plein cœur d’Euratechnologie, pôle technologique et économique de la métropole Lilloise doté d’une architecture moderne en harmonie avec son environnement verdoyant.
