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Idéalement située entre la Mer du Nord et la Belgique, la région Nord possède un environnement diversifié. Elle bénéficie de larges plages de sable fin le long de la Côte d’Opale et de nombreuses villes chargées d’histoire telles que Arras, Lille, Calais ou encore Dunkerque. Retrouvez l’ensemble de nos programmes immobiliers nord ci dessous.
EN AVANT PREMIERE
Ma maison, aux portes de la Métropole !
La région Nord à proprement parler comprend 2 régions : le Nord et le Pas de Calais, aujourd’hui devenus les Haut-de-France (fusion avec la Picardie). La région est l’une des plus dynamique de France. Avec plus de 6 millions d’habitants, elle est la 3ème plus peuplée de France. Représentant 7,3% du PIB national, les Hauts de France figurent à la 3ème place en termes d’investissements internationaux. Découvrez ci dessous nos différents programmes immobiliers dans le Nord et Pas de Calais.
Sa position stratégique, à proximité immédiate des capitales européennes, est un des principaux atouts de la région. Son patrimoine culturel est riche en musées et sites touristiques. La région des Hauts de France se démarque par son riche passé. Les traditionnelles briques rouges ont été prépondérantes dans la construction de maisons (notamment le bassin minier) et traduisent encore aujourd’hui d’un héritage industriel important, cher à beaucoup de nordistes. Le Nord regroupe 13 villes et pays d’arts et d’histoire, 8 scènes nationales, 85 musées et 2886 monuments protégés au titre des monuments historiques (chiffres de 2014).
Le Nord n’est pas en reste dans le domaine de l’enseignement : elle est la première région pour la formation des ingénieurs.
Le marché immobilier, lui, est en plein essor. Les biens se vendent plus facilement car ils sont ajustés aux prix réels du marché. Une baisse des prix s’opère ces dernières années, que ce soit pour les maisons et appartements anciens. Cette tendance ne s’applique pas pour les appartements neufs.
Grâce notamment à la loi Pinel, les futurs propriétaires de nouvelles résidences bénéficient d’avantages fiscaux non négligeables.
Le dispositif offre un avantage fiscal à chaque personne qui souhaite investir dans un bien immobilier neuf et qui s’engage à le louer pour une période de 6 ans minimum avec la possibilité de l’allonger de deux fois 3 ans, soit une durée de 9 ans puis une durée maximum de 12 ans.
La réduction d’impôt est de 12 % du montant de l’investissement sur 6 ans (2%/an pendant 6 ans). Elle est de 18 % du montant de l’investissement sur 9 ans (2%/an pendant 9 ans) et de 21% du montant de l’investissement sur 12 ans (2%/an pendant 9 ans, puis 1%/an pendant 3 ans).
Certaines villes de la région Nord sont davantage dynamiques. À Lille et à Villeneuve-D’ascq (59650) par exemple, on constate une hausse des prix (+1,5% pour la première et +0,3% pour la seconde). Le délai de vente moyen (période qui sépare la mise en vente d’un bien immobilier et la signature d’un compromis de vente) est l’un des meilleurs de France.
D’autres villes comme Dunkerque, Boulogne-sur-Mer ou Tourcoing ont, au contraire, des délais de vente plus importants que la moyenne nationale. Le niveau des prix est cependant à la baisse. Douai fait partie des villes où le marché favorise les acquéreurs et où l’opportunité de faire des bonnes affaires est importante. Retrouvez plus nos programmes immobiliers dans le nord.
Les taux d’intérêts historiquement bas et les prix stables sont deux indicateurs pertinents qui indique une période avantageuse pour investir dans la pierre.
Le marché immobilier dans les Hauts-de-France est profitable pour les acheteurs potentiels.
Plusieurs villes nordistes sont les plus propices à l’investissement immobilier :
Type de bien : 67% des nordistes recherchent une maison, 33% des appartements.
Type d’achat : 79,4% des biens immobiliers sont des résidences principales, 20,6% sont des investissements locatifs.
Nombre de pièces recherchées : la majorité des futurs acquéreurs (46%) recherchent des 5 pièces et +, 23% des 4 pièces et 16% des 3 pièces.
Composition des foyers nordistes : 38% sont célibataires, 33% sont des familles et 28% sont des couples sans enfant.
Revenus moyens (annuels) : 18 438€.
Lille
Prix moyen au m² (maison) : 2546 €
Prix moyen au m² (appartement) : 3456 €
Roubaix
Prix moyen au m² (maison) : 1262 €
Prix moyen au m² (appartement) : 1687 €
Wattrelos
Prix moyen au m² (maison) : 1579 €
Prix moyen au m² (appartement) : 1980 €
Valenciennes
Prix moyen au m² (maison) : 1371 €
Prix moyen au m² (appartement) : 1767 €
Douai
Prix moyen au m² (maison) : 1257 €
Prix moyen au m² (appartement) : 1376€
Neoximo, votre promoteur immobilier nord veille à vous proposer un projet immobilier qui vous ressemble. Tout est pensé pour vous satisfaire pleinement dans un environnement privilégié alliant calme et qualité de vie.
Neoximo vous apporte des solutions sur-mesure et innovantes. Le savoir-faire, le partage d’expérience et la proximité permettent de répondre à différents projets :
De la programmation à la livraison, toute l’équipe Neoximo intervient dans une démarche globale d’accompagnement (démarches administratives, juridiques et financières) et se tient à votre disposition.
Neoximo, filiale du groupe centenaire Baudin Chateauneuf, donne vie aux projets d’habitats de ses clients en proposant des appartements neufs et des maisons individuelles, allant du studio au T5. L’implantation d’un bien résidentiel est réalisée au coeur de quartiers sélectionnés pour le dynamisme et la qualité de vie. Les programmes immobiliers nord du groupe s’étendent sur l’ensemble des Hauts de France : Lille, Lomme, Nieppe, Wattignies, Roubaix, Pérenchies, Loos ou encore Arras.
Le groupe est ancré régionalement dans les Hauts de France et se démarque par son excellente connaissance du marché. Investisseurs, primo-accédants et propriétaires résidents : réaliser un investissement immobilier nécessite une certaine réflexion et plusieurs étapes de préparation. Quel que soit votre projet, Neoximo est à l’écoute pour renseigner et documenter pleinement les futurs acquéreurs (notamment sur les normes relatives à l’immobilier). Des guides complets ont été réalisés pour vous afin de vous permettre de mieux appréhender votre futur achat immobilier.
Vous êtes sur le point d’investir dans votre projet immobilier. Vous vous posez plusieurs questions : quel financement, quel bien acheter et à quel prix, quelles sont les différentes étapes d’un achat immobilier ? Nos experts sont à votre écoute pour vous apporter des réponses pratiques et vous guider vers le meilleur plan de financement et les dispositifs qui vous permettront de concrétiser votre projet. Retrouvez également nos réalisations en cours dans la région : les jardins du Lion à Wattrelos, celui de Wervicq Sud, Flines lez Raches ou encore Imag’in à Roubaix.
Euratechnologies
Le programme immobilier Dynamik, livré en mars 2019 se situe dans un quartier en plein essor. Nous vous proposons des appartements neufs idéalement situés en plein cœur d’Euratechnologie, pôle technologique et économique de la métropole Lilloise doté d’une architecture moderne en harmonie avec son environnement verdoyant.
